北京的房租感觉每年都在涨，会不会一直涨上去呢？
应该是一千五百万人口的城里非要扩大到六千万人口的城市，吃喝拉撒睡能不成压力吗？房租年年涨还新鲜吗？现在外来人口都是当地人口的25—30倍了，房价可能降低吗？房租会一直长下去的！
中国经济不崩的话，肯定要继续涨。
想想过去10年中国的物价上涨情况，你就懂了。
人常说，工资的上涨幅度肯定是赶不上物价上涨的，物价是什么呀，衣食住行中的住就是住房啦，不管是买房还是租房，价格必然持续上涨。
这还是看区域，北京正是涨多涨少问题。记得过去在回龙观，那北店嘉园的拆迁户，租房时候900两居，然后几个月后房租涨了，房东找各种理由赶你走，合同算啥。折腾你走租下一家，一年搬了三次家。当然最后那个房东不错，没有这样建利忘义。一年以后其实同样房租1300-1400。而且这些房东都是不给水卡电卡给你，你要用他们给你买，都是要加钱的。后来终于下定决定买房。
房租不就是物价么？租房服务的价格。
物价上涨是肯定的，因为这些年一直是通胀的状态，如无特殊重大罕见,，物价还会一直涨上去。
具体到房地产行业，又有一些特殊原因。如果你观察过，应该会发现，近几年北京的房租有加速上涨的态势。我总结有这么几个原因：
1、租房市场规范化
虽然现在黑中介仍然横行租房市场，但实际上租房规范化的速度也是很快的。
一个很明显的例子是长租公寓越来越多，我身边租房的朋友无论是合租还是独租，都开始主动寻求租房运营机构的房源，而不是传统的中介把房东房客约在一起，签个合同抽个佣金。
未来的租房市场不再是C2C（房东-房客），而是C2B2C（房东-专业运营机构-房东）。
资产和运营分离是趋势，资产方是房东，运营方是各类机构，比如链家自如，魔方公寓、蘑菇公寓等等。
这些机构的入驻，逐渐改善租房体验，而改善体验是需要成本的，这些都要靠房租上涨来实现。
2、个人房东的定价策略
这问题问的，人多涨，人少跌，继续扭曲农村城市化进程（进城)，必涨。把中国农村建设重视起来，医疗，教育，居住，耕地，提高农民收入（而不是还在松懈管理，二道贩子凭什么比农民挣得多?！)加大力度改善。不是简单把大家都挤到北上广深就农村城市化了。我觉得,都不想背井离乡吧，人少了，北京房价，租金就都下来了。也不要再抱怨房价高了，人多捧得。来北京打工的，那叫奋斗，奋斗就要吃得了苦，有苦尽甘来的一天，别抱怨。您吃不了苦，您回家，您家也有老宅子住。妈的，老有个别人提出这种激化人民内部矛盾的傻X问题。用问吗！
在北京发展，但是不买房是怎么样的体验？
这问题应该是问到一个节点上了，北京这些年房价猛涨，这也带动房租的上涨，而北京只要有房，生活费是不太高的，一般的北京人，只要有房，工资再低，都能够过得去。
而一般的北漂与外地打工者对北京的租房是"望而生畏"，一般都是合租，或者很大一部分北京打工人都是做保安，环卫……，这些工作都是有住房的，虽然工资不高。
当然如果你是一个能力较强的创业者，应该另当别论。北京的发展离不开这个人才群体，他们的收入虽然短期不能够购买住房，但高工资足以满足租房了。
至于想在北京购买住房，即使经济宽裕，也只能考虑远在5环外。北京的市区的房价是一个天价，我的大闺女是美国注册律师，年薪在300多万，她喜欢的三环住房都不敢考虑购买，一般的都在一千万以上。
一般的外地人，如果北京没有房，就要看看你的收入了，搞不好房租会花去你大部分的血汗钱。这就是北京购房，租房基本情况。
